物业干事事关千门万户的糊口质料影音先锋播放，影响着东说念主民群众的幸福感。物业干事合同到期，在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后，物业公司强留在小区的时势也多有发生。如遭遇老物业赖着不走，新物业难以入驻的情况，老物业还能否收取物业干事费？

近日，福州市仓山区东说念主民法院审理了沿途这么的案件，某物业公司强留在小区，拒不移交干事，并将业主诉上法庭条目交纳物业费，法院驳回该诉讼肯求。

案件

物业反将业主诉上法庭

A公司为仓山某小区前期物业干事企业。2015年1月，前期干事合同期限到期后，小区场地地社区及业主大和会过表决才调，决定不再续聘该公司，条目其进行干事移交。

关联词影音先锋播放，该公司强留在小区，拒不移交干事，直至2021年9月30日才离开。随后，该公司又以其践诺握续提供相应的物业干事为由，将小区业主诉至法院，条目链接交纳2015年1月至2021年9月30日的物业干事费。

法官暗意，该案件系A物业公司从案涉小区撤场，条目对业主进行物业费计帐的系列案件，触及的业主边界广、东说念主数多。

据《民法典》第九百四十九条：“物业干事合同拒绝的，原物业干事东说念主应当在约按时限概况合理期限内退出物业干事区域……原物业干事东说念主违背前款法例的，不得肯求业主支付物业干事合同拒绝后的物业费……”

法院在查明事实的基础上，照章驳回A公司诉讼肯求。在A公司失去物业费的权益基础的前提下，该小区剩余的普遍案件随之化解。

说法

老物业不退场，业主可照章维权

物业干事不到位形成业主拖欠物业费是法院的常见案件，触及确当事东说念主边界广、东说念主数多。在渊博的案例中，物业公司时常以提供了本质物业干事为由条目业主支付物业用度，即使联系的物业并未提供相应合规或合理的干事。

法官请示，若遭遇近似情况，业主不错书面文献的体式示知旧物业公司照旧拒绝拜托，而且条目旧物业公司限期退出，不然不再支付任何物业用度。或向当地的房管部门的物业措置科或街说念办等单元进行投诉，条目联系部门督促旧物业公司尽快退场，并合营新物业公司作念好叮咛责任。若经由上述口头设施，旧物业公司照旧不愿退场，不错向法院拿起联系诉讼。

N海齐全媒体记者 林雅璇

通信员 刘嘉诚 林斌影音先锋播放